總部園區大了，有一個好處，就是員工們可以在一起辦公。
互聯網的發展太快了。
很多公司都是一年一搬家，后來就找不到能夠容納所有員工的寫字樓了，就要分散開。比如字節跳動，在首都的辦公地點多達40多處，遍布在首都四面八方的每一處角落。
分散的這么嚴重，就會給管理造成客觀條件上的復雜性。人事、財務等部門的人員為了工作，就要滿首都的跑，浪費了巨大的人力。
所以像蘋果、谷歌、阿里這種世界級的互聯網巨頭，總部園區都超級大，都在400畝左右。所有人在一起辦公，管理效率大大提高。
周不器入局的比較早。
可以更好更順利的拿到大片的地理位置優越的土地。
更重要的是，蓋有規格的總部大樓，政治意味很強。領導們去視察工作，總不能去犄角旮旯的寫字樓吧有一處地標性的總部，領導們也愿意來參觀。
張朝洋道“有地還不容易，蓋大樓啊房市這么火，過去一年，房價漲了150。你找個房地產公司合作，蓋商業住宅銷售，還怕沒錢比你貸款強。”
“呃”
周不器眨巴了幾下眼睛。
蓋商業住宅去銷售，那肯定比貸款強一萬倍。貸款才能貸多少啊就算官府通融，能拿到20億的低息貸款，每年的利息也得1億。
賣房子就太厲害了。
房地產公司的毛利其實不高。房價中的50是地價，2025是建筑成本，5的運營成本，毛利只有2025左右。
可房地產之所以賺錢，是因為規模巨大。像首都地區的商業住宅項目，可能一期工程就能賣出50億，20的利潤就是10個億。
一筆生意賺10個億，那真是大買賣了。
紫微星這塊地是自己的，不花錢。
那豈不就意味著，毛利率能超過70
我靠
發財了
“可是這樣干，符合規定嗎”
“特事特辦啊”
“別以后找我麻煩。”
“把手續辦齊全了，找你干什么國內的科技公司，你以為這樣干的還少”張朝洋搖了搖頭，“不過，最好還是低調點。這是潛規則。可以對外宣傳，就說是紫微星給員工的福利，對于優秀員工，公司會折價銷售自家的房子，作為公司獎勵。”
周不器瞇起眼睛，“賣出一部分籌錢，再留下一部分，作為員工福利，折價賣給紫微星的員工。錢有了，名聲有了，競爭力也有了。”
張朝洋道“對，這事你得跟市里好好協商。看你們那個總部園區的建設計劃能夠有多大的附加影響力了。紫微星在技術方面的投入這么大，當局很認可，相應的好處不會少。”
周不器深吸一口氣，“嗯，這招可以”
難怪有的科技企業全國各地到處拿地，給員工們蓋房子，規模一點不比房地產公司小。這相當于跳過的監管，拿到了國家的變相補貼。
紫微星做的是互聯網，沒有實物產品，也不會低價在國外出售電子產品。沒有了國際監督這層限制，就更容易操作了。
石婧琳很神氣的出現在了周不器的辦公室。
那份驕傲勁，怎么都掩飾不住。
不用看，肯定是又做出什么亮眼的成績了